PROYECTOS INMOBILIARIOS SUSTENTABLES
Si estás buscando proyectos inmobiliarios ecológicos, entonces debes saber qué es un proyecto sustentable. En este artículo te explico los beneficios de las soluciones de sustentabilidad.
Como agente inmobiliario interno, es importante ser consciente de lo que hace que un proyecto sea sostenible, el impacto que tiene en el medio ambiente y cómo comercializarlo entre sus clientes.
¿Que es un proyecto inmobiliario sustentable?
Los proyectos inmobiliarios sustentables son iniciativas que pueden ayudar a reducir la huella de carbono. Un proyecto inmobiliario sustentable puede definirse como una propiedad que integra una serie de características y elementos que contribuyen a reducir el impacto negativo sobre el medio ambiente, o al menos a no aumentarlo.
Esto puede conseguirse utilizando materiales naturales, incorporando energías renovables y mejorando la eficiencia energética. Los proyectos inmobiliarios sostenibles suelen certificarse mediante el sistema de calificación Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental (LEED).
Beneficios de los proyectos inmobiliarios sustentables
Entre los beneficios de los proyectos inmobiliarios sustentables se incluyen:
- Reducción del uso de energía. La incorporación de energías renovables, como paneles solares o bombas de calor geotérmicas, ayuda a reducir el uso de energía y, por tanto, la huella de carbono de un edificio.
- Beneficios para los ocupantes. Un edificio ecológico también puede proporcionar a los ocupantes beneficios adicionales como un mayor confort, facturas de servicios más bajas y una mejor calidad del aire, entre otros.
- Menores costos de construcción. Por lo general, es más fácil construir un edificio ecológico que uno convencional porque muchos de los materiales utilizados en la construcción ecológica son fáciles de conseguir, duraderos y baratos en comparación con los utilizados en los métodos de construcción convencionales. Esto significa que puede ahorrar dinero utilizando materiales reciclados o instalando paneles solares en lugar de comprar nuevos a los proveedores, por ejemplo.
Incorporación de energías renovables
Los proyectos inmobiliarios sostenibles son una tendencia creciente en el sector. Esto se debe a que cada vez más personas son conscientes del impacto medioambiental negativo que tenemos los seres humanos en nuestro planeta.
El uso de energías renovables como los paneles solares, los aerogeneradores y los sistemas de calefacción geotérmica ayudan a reducir la huella de carbono y reducir las facturas de energía . Estos sistemas también pueden optar a créditos fiscales de organismos gubernamentales como la certificación LEED.
¿Qué es la certificación LEED?
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es una norma nacional voluntaria y consensuada para el diseño, la construcción y el funcionamiento de edificios ecológicos de alto rendimiento. La obtención de la certificación LEED supone una importante inversión de tiempo y recursos.
El sistema de calificación del rendimiento de los edificios LEED proporciona la verificación por terceros de que un edificio o comunidad se ha diseñado y construido utilizando estrategias destinadas a mejorar el rendimiento en todas las áreas del sistema de calificación LEED Core & Shell.
Un proyecto típico requiere aproximadamente seis meses para completar el proceso de solicitud, que incluye visitas a las obras y múltiples rondas de papeleo. El nivel de esfuerzo necesario para lograr la certificación LEED varía en función del tamaño, la complejidad y la ubicación del proyecto; Sin embargo, la mayoría de los proyectos se invierten al menos un año en su búsqueda de la certificación LEED.
Esta certificación evalúa los edificios en función de seis categorías:
- Emplazamientos sostenibles.
- Eficiencia hídrica.
- Energía y atmósfera.
- Materiales y recursos.
- Calidad ambiental interior e Innovación.
- Procesos de diseño.
Cuantos más puntos se obtengan en estas categorías, más sostenible se considerará el edificio.
En conclusión
Podemos decir que los proyectos inmobiliarios sustentables son una realidad para hoy y para el futuro. El concepto de sustentabilidad no sólo consiste en salvar el medio ambiente, sino también en mejorar la calidad de vida de todos.
El desarrollo sostenible es un objetivo a largo plazo que tardará muchos años en alcanzarse y que requiere un enfoque integrado. Implica a todos, desde los gobiernos hasta los ciudadanos, las empresas, las organizaciones de la sociedad civil y las comunidades locales.
Para alcanzar este objetivo debemos ser conscientes de cómo afectan nuestras acciones al medio ambiente y a nuestros semejantes. También tenemos que entender cuáles son nuestras responsabilidades como individuos para hacer cambios en nuestra vida cotidiana de manera que tengan menos impacto en el medio ambiente y más efectos positivos en la vida de las personas que nos rodean.
